Mamy przyjemność zaoferować Państwu grunt inwestycyjny z prawomocną wz-ką o łącznej powierzchni 4323 m², położony w zielonej części Warszawy - Wawer (Borków), w rejonie ul. Skalnicowej.
Teren składa się z trzech przylegających działek ewidencyjnych tworzących spójny obszar inwestycyjny z dużym potencjałem zabudowy mieszkaniowej.

To doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego działki pod kameralne osiedle 4 bliźniaków - w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i zieleni.

PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z WYDANYCH WARUNKÓW ZABUDOWY

• budowa 4 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej (8 jednostek)
• powierzchnia terenu inwestycji: 4 323 m²
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,54
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 27%
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 59%
• wysokość zabudowy: do 10 m
• szerokość elewacji frontowej: do 18,7 m
• dachy spadziste o nachyleniu 10-45°
• wymiary działki 107x52 m

LOKALIZACJA

Działki położone są w spokojnej, zielonej części Wawra (Borków), z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:

• w pobliżu: ul. Skalnicowa, Mozaikowa, Trakt Lubelski,
• 5 minut samochodem do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),
• 10 minut do centrum dzielnicy Wawer,
• w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa mieszkaniowa oraz inwestycje deweloperskie,
• zielone otoczenie, liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

STAN PRAWNY

• pełna własność
• księgi wieczyste dla każdej działki
• brak obciążeń hipotecznych

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Grunt o doskonałych proporcjach i warunkach pod:

• budowę 4 bliźniaków (8 lokali)
• inwestycję o kameralnym charakterze.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

To jedna z najciekawszych nieruchomości inwestycyjnych w Wawrze - idealne połączenie lokalizacji i realnego potencjału zabudowy.
Załączona koncepcja przedstawia jeden z wariantów zagospodarowania terenu.